贵阳市国土资源局关于贵阳宏益房地产开发有限公司地下空间补交土地出让金有关事宜的公告

发布时间:2017年04月19日 来源: 点击数: 作者: 【字体:

根据《市人民政府办公厅转发市国土资源局关于进一步简化优化土地出让程序提高行政效率的措施的通知》(筑府办发[2013]43号),现将下列事项进行公告,五日后若无异议,我局将与用地单位签定补充合同,土地出让金缴纳后按程序完善相关用地手续。

贵阳宏益房地产开发有限公司申请补缴贵阳南明区花果园F 区1-6号商住楼地下空间出让金完善有关用地手续。

一、基本情况

1、地块位置:南明区花果园

2、地上土地面积:809183平方米

3、地上A地块土地用途:商业、住宅用地

4、地下建筑面积:50154.26平方米(地下车库)

5、所在层数:地下一、二、三层

6、评估指标情况:地下一层面积23351.13平方米,土地使用权出让期限为40年,评估基准日为2017年3月28日,该宗地属于我市中心城区商服用地四级地段。

(二)土地评估情况

根据市人民政府办公厅转发我局《关于贵阳市中心城区地下空间国有建设用地使用权有关工作的措施的通知》(筑府办函〔2016〕127号)文规定,协议出让地下空间使用权价格按照现行基准地价中的划拨土地使用权不改变现状补交土地出让金标准,结合规划部门核定的建筑面积进行实测后进行补交。该地下空间地下一层需补交出让金的商业建筑面积为23351.13平方米,使用权终止日期为2051年2月16日,使用年期40年。现行基准地价地下一层商业四级地段的楼面地价为242元/平方米建筑面积。经测算:

土地出让价款=楼面土地出让价款×房屋建筑面积×年期修正系数=242.00×23351.13×0.9681240320=547.0843万元。

(三)土地出让金

根据地价集体审议情况,同意按547.0843万元收取土地出让金。