土地登记包括哪些内容?

发布时间:2015年02月13日 来源: 点击数: 作者: 【字体:

土地登记的内容是指反映在《土地登记簿》上的各个土地登记事项。按照国家有关要求,土地登记事项主要有以下几项:

1)土地权属性质,即土地是国家所有,还是集体所有;是国有土地使用权,还是集体土地使用权。  

2)土地权属来源,指土地所有者或者使用者最初取得土地的方式。如国家是通过何种方式取得的国有土地;农村集体经济组织是通过何种方式取得的集体所有土地;土地使用者是通过何种方式取得的国有土地使用权或者集体土地使用权。  

3)土地权利主体,指集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利持有者。集体土地所有者为村农民集体、乡(镇)农民集体和村内的各个农民集体。国有土地使用者为公民、法人和其他组织。集体土地使用者一般情况是本集体经济组织内部的单位和个人,但法律另有规定的除外。土地他项权利持有者是公民、法人和其他组织。

4)土地权利客体,包括土地的座落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价格等。