贵阳市国土资源局关于中天城投集团贵阳房地产开发有限公司、中天城投集团城市建设有限公司(未来方舟项目D15组团、F1组团、F4组团、F6组团、F7组团、F9组团、G1组团、G3组团)地下空间(地下商业)补交土地出让金有关事宜的公告

发布时间:2017年09月30日 来源: 点击数: 作者: 【字体:

根据《市人民政府办公厅转发市国土资源局关于进一步简化优化土地出让程序提高行政效率的措施的通知》(筑府办发[2013]43号),现将下列事项进行公告,五日后若无异议,我局将与用地单位签订补充合同,土地出让金缴纳后按程序完善相关用地手续。

中天城投集团贵阳房地产开发有限公司、中天城投集团城市建设有限公司(以下简称“中天城投集团公司”)申请补缴未来方舟项目D15组团、F1组团、F4组团、F6组团、F7组团、F9组团、G1组团、G3组团地下空间出让金完善有关用地手续。

一、基本情况

1、地块位置:云岩区水东路渔安安井片区

2、地上土地面积:3501379.39平方米

3、地上土地用途:商业、住宅

4、地下建筑面积: 74220.14平方米

5、评估指标情况 : D15组团地下商业建筑面积10343.09平方米、F1组团地下商业建筑面积19626.61平方米、F4组团地下商业建筑面积25694.5平方米、F6组团地下商业建筑面积4312.06平方米、F7组团地下商业建筑面积982.48平方米、F9组团地下商业建筑面积5062.86平方米、G1组团地下商业建筑面积6437.43平方米、G3组团地下商业建筑面积1761.11平方米,土地使用权出让期限为35年,使用权终止日期为2052年10月26日。

二、出让价款测算情况

根据省国土资源厅《关于规范办理改变土地使用条件手续有关问题的通知》(黔国土资发[2008]133号)、市人民政府办公厅转发我局《关于贵阳市中心城区地下空间国有建设用地使用权有关工作的措施的通知》(筑府办函〔2016〕127号)、我局联合市住建局《关于贵阳市中心城区地下空间整体出让及办理不动产登记相关问题的处理意见(试行)》(筑国土资发〔2017〕278号)规定,收取各组团地下空间价值最高一层建筑面积分摊的土地使用权出让金完善有关用地手续。D15组团、F6组团、F7组团属我市中心城区商业六级地段,价值最高层建筑面积共计9253.39平方米,现行基准地价地下一层商业六级地段的楼面地价为247元/平方米建筑面积。F1组团、F4组团、F9组团、G1组团、G3组团属我市中心城区商业七级地段,价值最高层建筑面积共计28043.6平方米,现行基准地价地下一层商业七级地段的楼面地价为150元/平方米建筑面积。经测算:

D15组团、F6组团、F7组团地下商业需补交土地出让价款=楼面土地出让价款×房屋建筑面积×年期修正系数=247.00×9253.39×0.9744412899=2227171.00元

F1组团、F4组团、F9组团、G1组团、G3组团地下商业需补交土地出让价款=楼面土地出让价款×房屋建筑面积×年期修正系数=150.00×28043.60×0.9744412899=4099026.00元

该不计容地下商业建筑面积74220.14平方米需补交土地出让价款=D15组团、F6组团、F7组团补交土地出让价款+F1组团、F4组团、F9组团、G1组团、G3组团补交土地出让价款=632.6197万元。

三、土地出让金

根据地价集体审议情况,同意按632.6197万元收取土地出让金。

 

 

                             贵阳市国土资源局

                                2017年9月30日